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Terreno Amplo em Leilão - , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12506m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vasta área de 12.506,00m² em leilão, localizado no bairro de Santo Amaro, casas de leilão em Recife/PE. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento. Imóvel desocupado, pronto para ser explorado. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:58
Valor: R$ 3.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua vasta área de 12.506,00m², o imóvel é ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários de grande escala, como condomínios residenciais, complexos comerciais ou logísticos, dependendo da zoneamento local.

Análise de Praças: O leilão encerra em 07/11/25 às 10h58, com lance inicial de R$ 3.000.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado e é foreiro à Marinha, é crucial que o comprador esteja ciente dos custos e prazos para regularização. A ausência de desconto explícito no edital sugere que o valor de lance inicial é competitivo, mas a negociação pode ser possível após a aprovação do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área para entender as possibilidades de construção e o potencial de mercado para diferentes tipos de empreendimentos.
  • Análise de Custos de Regularização: Obtenha estimativas detalhadas dos custos e prazos para regularizar a situação de foreiro à Marinha. Isso inclui laudêmio e outras taxas.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, calcule o valor de mercado potencial do terreno após a regularização e o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto de lance que considere todos os custos envolvidos e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa. Dado o valor inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um valor mais vantajoso, mas avalie o risco de perder o imóvel.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição e regularização, planeje o desenvolvimento do projeto mais adequado ao mercado local, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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