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Terreno amplo em leilão com 17.430m² , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17430m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 17.430m² em localização privilegiada na Avenida Paralela, casas de leilão em Salvador/BA. Ideal para empreendimentos de grande porte, condomínios ou centros comerciais. A área oferece vasto potencial de desenvolvimento e valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em uma localização estratégica como a Avenida Paralela em casas de leilão em Salvador. Considerando que o imóvel está desocupado e a área total é de 17.430m², o potencial de desenvolvimento é imenso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local para identificar as demandas mais promissoras. Isso pode incluir a viabilidade de empreendimentos residenciais (casas ou condomínios), comerciais (galpões, centros logísticos, shoppings centers) ou até mesmo mistos.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar arquitetos e urbanistas para desenvolver projetos conceituais que se adequem às regulamentações locais e às tendências de mercado. Avaliar a possibilidade de desmembramento do terreno em lotes menores, caso seja mais vantajoso.
  • Regularização e Documentação: O edital menciona que o arrematante será responsável por toda regularização física e documental. É crucial destinar recursos e tempo para garantir que todas as pendências sejam resolvidas junto à prefeitura e ao registro de imóveis, como cadastro, numeração, averbações, etc.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial é de R$ 8.000.000,00, com encerramento em 09/10/25 às 10h00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de aquisição, regularização, desenvolvimento do projeto e custos operacionais. Comparar o investimento total com o potencial de retorno (ROI) e o valor de mercado estimado para empreendiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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