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Terreno em Brotas, Salvador - Área de 250m² , Brotas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -217% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador! Terreno com 250m² em localização privilegiada no bairro de Brotas. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital baiana. A proximidade com a Vila Rio Branco e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 74.500,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 107.987,71.
Atenção: Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 396.355,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.987,71
Economia: R$ 288.367,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Brotas, leilões em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 74.500,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 107.987,71. A área de 250m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O lance mínimo da segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro. A data do segundo leilão é 27/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Mercado: Brotas é um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode atrair tanto moradores quanto negócios. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região para identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e seus respectivos valores de mercado.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Uso do Solo e Legislação: Antes de qualquer lance, é imprescindível verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Salvador para o lote específico. Isso garantirá que o projeto planejado seja viável e esteja em conformidade com as normas urbanísticas.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na pesquisa de mercado e na legislação, pode-se planejar a construção de:
    • Pequenos condomínios residenciais, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Salas comerciais ou pequenos prédios comerciais, caso a localização seja favorável ao comércio.
    • Um projeto misto, combinando unidades residenciais e comerciais.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter o melhor valor de aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.355,00 e da 2ª praça é de R$ 107.987,71. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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