Terreno amplo em Lins, ideal para investimento
Vila Irmaos Andrade, Lins - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.027,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA ARQUITETO LUIS SAIA,N. SN, VILA IRMAOS ANDRADE - CEP: 16400-748, LINS - SAO PAULO
Área:
6143.98m²
Descrição
Este terreno em Lins, localizado na Vila Irmãos Andrade, possui uma área total de 6.143,98 m², o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos. A proximidade com o Horto Municipal é um atrativo adicional, proporcionando um ambiente agradável e valorizado. O imóvel está disponível para venda direta, com um valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 698.027,13, representando um desconto significativo de 41,83%. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar o planejamento do comprador. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que exige que o comprador esteja preparado para uma aquisição à vista. A localização em Lins, uma cidade em crescimento, oferece um potencial de valorização a longo prazo, tornando este terreno uma opção atraente para quem busca um investimento seguro e promissor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 698.027,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.005,26 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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