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Terreno amplo em localização privilegiada - Rio Branco/AC , Bosque , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1679.16m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica em uma das principais avenidas de leilão de imóveis em Rio Branco. Com uma área total de 2.341,50m², o imóvel oferece um grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com estabelecimentos públicos e privados garante um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para negócios. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar significativamente no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 09:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, especialmente considerando a avaliação de R$ 6.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 3.000.000,00. A localização na Avenida Getúlio Vargas, uma das principais vias de leilão de imóveis em Rio Branco, é um ponto crucial para o sucesso do investimento. A alta circulação de pessoas na área sugere que o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como comércio ou desenvolvimento residencial.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 20 de março de 2025, e faria uma oferta inicial próxima ao lance mínimo. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 4 de abril de 2025, o que me daria uma segunda chance de aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25% é uma vantagem significativa, pois permite que o investidor planeje melhor seu fluxo de caixa.

Recomendo também que, após a aquisição, o novo proprietário busque regularizar a área conforme a matrícula imobiliária, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. Um estudo de viabilidade para o desenvolvimento do terreno pode ser uma boa estratégia para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque em Rio Branco/AC. A região de Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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