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Terreno Amplo em Lomba Grande com Benfeitorias , Lomba Grande , Viamão - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santos & Borin. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Lomba Grande! Este terreno oferece uma excelente área para investimento ou construção, com 20 metros de frente para a Estrada Geral Lomba Grande - Taquara. A propriedade conta com benfeitorias e uma localização estratégica. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 683.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 341.500,00
Economia: R$ 341.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Lomba Grande, apartamentos leilão em Viamão/RS, apresenta um lance inicial de R$ 683.000,00 na primeira praça e R$ 341.500,00 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$ 683.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de aproximadamente 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de início da segunda praça (10 de Novembro de 2025).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lomba Grande e Viamão para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos necessários para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 341.500,00 como teto, mas com flexibilidade para um lance competitivo.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar as benfeitorias existentes e o potencial construtivo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis no site do leiloeiro) para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, que deve ser baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É recomendável dar um lance inicial um pouco acima do lance mínimo para demonstrar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente o lance durante o leilão.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um custo reduzido. A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.000,00 e da 2ª praça é de R$ 341.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lomba Grande em Viamão/RS. A região de Lomba Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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