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Terreno Amplo em Loteamento França Alencar , França Alencar , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5307.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Crato/CE!
Este terreno de 5.307,75m² no Loteamento França Alencar oferece um vasto potencial para construção, seja residencial ou comercial. A localização privilegiada e a área extensa permitem diversos projetos.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, o que o torna acessível para um público maior de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento França Alencar, em leilão em Crato/CE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de desenvolvimento. Com uma área total de 5.307,75m², o imóvel é ideal para a construção de um empreendimento de grande porte, seja ele residencial (condomínio de casas ou prédios) ou comercial (galpão logístico, centro comercial, etc.).

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 07/01/2026 11:00 R$ 105.000,00 N/A
2ª Praça (Não especificada, mas após a 1ª) (Valor menor que o da 1ª, a ser definido) (Potencialmente maior desconto)

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 105.000,00, a primeira praça já apresenta um desconto significativo de 25% em relação à avaliação. Para um investidor com visão de longo prazo, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial de R$ 105.000,00 não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor ainda menor na segunda praça. No entanto, o risco de perder o lote é maior.
  • Estratégia de Lance na 1ª Praça: Dado o potencial do terreno, um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 140.000,00) pode ser considerado, especialmente se o objetivo for garantir a aquisição e iniciar o desenvolvimento rapidamente. A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de parcelamento (25% de entrada e o restante em 59 parcelas), o que dilui o investimento inicial e facilita a gestão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro França Alencar em Crato/CE. A região de França Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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