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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO! Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Atualmente arrendado para produção agrícola, este lote oferece potencial para desenvolvimento em zona suburbana. A infraestrutura elétrica está próxima e as vias internas, embora não pavimentadas, facilitam o acesso. Ideal para investidores que buscam expandir em áreas com vocação agrícola ou com potencial de urbanização futura. Não perca a chance de adquirir um ativo com valorização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 4.182,00 indicam um ponto de entrada acessível. Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área está atualmente arrendada para produção agrícola, o potencial de valorização pode vir de duas frentes:

  • Desenvolvimento Urbano: A proximidade com a BR-040 e a zona suburbana sugerem que, com o crescimento da cidade, este terreno pode se tornar valioso para construção residencial ou comercial. A infraestrutura elétrica próxima é um ponto positivo.
  • Agronegócio: Se o arrendamento atual para grãos for vantajoso, manter essa atividade pode gerar renda enquanto se aguarda a valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia, especialmente próximos à BR-040 e em áreas com potencial de expansão urbana. Consultar o plano diretor do município para entender as diretrizes de zoneamento e uso do solo.

2. Avaliação do Contrato de Arrendamento: Se possível, obter detalhes sobre o contrato de arrendamento atual. Entender os termos, a duração e a rentabilidade pode ajudar a decidir se vale a pena mantê-lo ou buscar um novo arrendatário.

3. Visita Técnica: Realizar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura existente e o entorno. Verificar a topografia e a qualidade do solo para fins agrícolas.

4. Planejamento de Longo Prazo: Dado o lance mínimo na segunda etapa, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem tem um horizonte de investimento de médio a longo prazo. A estratégia ideal dependerá da análise de mercado e do potencial de desenvolvimento local.

Considerações sobre as Pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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