Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Imboassica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Macaé - RJ , Imboassica , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Macaé!
Este terreno em Imboassica oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com 300m², a localização privilegiada permite diversas possibilidades de construção e desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento.
Consulte o edital para mais detalhes e planeje seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.492,73
Economia: R$ 98.507,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Macaé, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região com potencial de valorização. A avaliação de R$ 278.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor indicam que o preço inicial está alinhado com a avaliação de mercado, o que pode ser um bom ponto de partida.

Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (24/11/2025 e 28/11/2025), é crucial analisar a estratégia de participação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Imboassica, Macaé. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano, a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é único e o valor mínimo da primeira praça é igual à avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça (28/11/2025), onde o valor mínimo de venda é de R$ 179.492,73. Essa redução de aproximadamente 35% pode representar uma margem de lucro maior, dependendo do seu objetivo de investimento. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Objetivo de Investimento: Defina claramente o que você pretende fazer com o terreno. Será para construção residencial, comercial, loteamento ou venda futura? O potencial de retorno dependerá diretamente do seu plano de ação pós-aquisição.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.492,73. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Imboassica em Macaé/RJ. A região de Imboassica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita