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Terreno Amplo em Mafra com 15.213m² , Faxinal , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

15213m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mafra!
Terreno com 15.213m² e 900m² de área construída, ideal para incorporação ou desenvolvimento de projetos.
Localizado em Rua E, Mafra - SC, com coordenadas aproximadas de -26.1322021,-49.7981531.
O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Atenção investidor: A análise jurídica completa e a regularização de quaisquer benfeitorias são de responsabilidade do comprador, o que compõe a base da formação do preço do bem.
A escritura será lavrada em cartório de escolha do vendedor, com todas as despesas de transmissão e registro por conta do comprador.
Não perca esta chance de investir em uma área com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 3.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Mafra/SC

Este terreno de 15.213m² com 900m² de área construída em Mafra/SC apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua natureza de leilão extrajudicial e a descrição como 'Área para Incorporação'. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do capital disponível, mas um plano de ação detalhado pode ser traçado:

Análise Preliminar e Due Diligence (Fase Crítica)

A primeira e mais crucial etapa é a realização de uma due diligence completa. O edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) devem ser analisados minuciosamente por um advogado especializado em direito imobiliário e urbanístico. Pontos de atenção:

  • Zoneamento e Plano Diretor: Verificar junto à prefeitura de Mafra qual o zoneamento atual da área e quais os usos permitidos. É possível construir um condomínio residencial, comercial, industrial ou um empreendimento específico como um autódromo (mencionado na descrição)? Quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento)?
  • Infraestrutura: Avaliar a disponibilidade e a capacidade da infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica, vias de acesso). A Rua E é uma via principal ou secundária? Há necessidade de investimentos em infraestrutura?
  • Dívidas e Pendências: Embora o edital mencione que o vendedor quita débitos até a assinatura da promessa de compra e venda, é fundamental confirmar a ausência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições na matrícula. A menção a 'ações judiciais' na descrição exige atenção redobrada.
  • Área Construída: A área construída de 900m² precisa ser avaliada quanto à sua condição e potencial de aproveitamento. É uma estrutura aproveitável para o novo projeto ou será demolida? A regularização perante os órgãos competentes é responsabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faxinal em Mafra/SC. A região de Faxinal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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