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Terreno Amplo em Maricá - RJ , Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em apartamentos leilão em Maricá, Rio de Janeiro, oferece uma excelente área de 480,00m² em uma localização promissora. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir seu projeto em uma região em expansão. A proximidade com o Jardim Atlântico Leste e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 592.401,71
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 409.890,65
Economia: R$ 182.511,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Maricá, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área de 480,00m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência até empreendimentos comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (09/02/2026 e 12/02/2026), é crucial ter a documentação em mãos e o capital disponível para pagamento à vista, conforme as regras estabelecidas.

PraçaDataValor Mínimo
1ª Praça09/02/2026 - 10h00R$ 592.401,71
2ª Praça12/02/2026 - 10h00R$ 409.890,65

A diferença significativa entre os valores mínimos da 1ª e 2ª praça sugere que a 2ª praça pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante analisar o mercado local e o valor de avaliação (R$ 350.000,00) para determinar o lance ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Atlântico Leste e Itaipuaçu para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de Maricá para verificar o zoneamento e as permissões de construção para o lote.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, esgoto) caso não estejam disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter um melhor preço.
  • Pagamento: Assegurar que os recu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.401,71 e da 2ª praça é de R$ 409.890,65. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Leste (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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