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Terreno com 2.734m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Maricá/RJ!
Terreno de 2.734,05m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Este imóvel está em leilão judicial com um valor inicial atrativo de R$ 187.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 250.000,00.
A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada), o que o torna acessível para diversos perfis de compradores.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno. Consulte o leiloeiro e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 187.500,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 250.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com 25% de entrada) torna a aquisição mais acessível e dilui o risco financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maricá, especificamente na região de Itaipuacu e Loteamento Chácara Rincão. Verificar o preço médio de terrenos similares na área, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por lotes.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja judicial, é importante entender a natureza do processo (nº 50135307920214025101) e se há alguma pendência ou ônus que possa afetar a propriedade após a arrematação, além das dívidas que se sub-rogam no produto da alienação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance. Dado que o valor inicial é R$ 187.500,00 e a avaliação é R$ 250.000,00, um lance próximo à avaliação pode ser estratégico para garantir a arrematação, especialmente se houver poucos interessados. No entanto, é prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo da localização e do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para diversos fins:
    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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