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Terreno amplo em Maringá com 40.414m² , Jardim Ivemar , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40414m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Terreno com 40.414m² na Estrada Paranhos, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. Embora o imóvel esteja ocupado e com pendências de averbação, as possibilidades de regularização e a vasta área oferecem um potencial significativo. Verifique a destinação do imóvel (residencial, comercial ou industrial) e explore a chance de ampliação ou demolição de benfeitorias. A baixa da indisponibilidade na matrícula é um passo crucial. Considere os processos judiciais em andamento como parte da análise de risco e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Maringá, com seus expressivos 40.414m², representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para quem busca um projeto de grande escala. A situação de ocupado e as pendências de averbação na matrícula (nº 4.586 do 4º RI) indicam que a aquisição exigirá diligência e possivelmente um investimento adicional em regularização. No entanto, a vasta área superficial é um diferencial importante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado o lance mínimo de R$ 5.080.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 02/12 às 10:00, o que sugere que a primeira praça pode ser a data de encerramento. Se não houver lances, a segunda praça será a próxima oportunidade.
  • Potencial de Mercado: A área é o principal atrativo. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Maringá para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a regularização e desenvolvimento.
  • Destinação do Imóvel: A descrição menciona a necessidade de verificar a destinação (residencial, comercial ou industrial). Isso é crucial para definir o tipo de projeto a ser desenvolvido. Uma análise de zoneamento e viabilidade econômica para cada tipo de uso é essencial.
  • Custos de Regularização: Os custos com a regularização de logradouro, numeração predial e a baixa da indisponibilidade devem ser estimados e incluídos no cálculo do investimento total.
  • Processos Judiciais: A menção a ações judiciais (processos nº 1001295-56.2022.8.16.0011, 0006894-46.2024.8.16.0190 e 0000278-60.2022.8.16.0017) requer uma análise jurídica detalhada para entender o impacto e a responsabilidade do comprador. O edital e as condições de venda são documentos chave para essa compreensão.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ivemar em Maringá/PR. A região de Jardim Ivemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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