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Terreno com 190,05m² em Maringá/PR , Zona 09 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR! Terreno com 340,00m² e área construída de 190,05m², localizado na Rua Amadeu Progiante, nº 124. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora. A matrícula nº 15.735 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá detalha todas as características e confrontações do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.452.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Maringá/PR. A área total de 340,00m² e a área construída de 190,05m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está FECHADO, a estratégia ideal seria aguardar a próxima praça, caso haja, ou monitorar futuras oportunidades. O lance inicial de R$ 1.452.000,00, com uma avaliação de R$ 2.420.000,00, sugere um potencial de economia significativo se adquirido em uma praça posterior com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis construídos na região de Maringá/PR, especificamente na Zona Armazém e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o valor justo de mercado.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Maringá as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote. Isso definirá se o imóvel é mais adequado para fins residenciais, comerciais ou mistos.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da área construída existente ou para a construção de um novo projeto, caso a estrutura atual não seja viável.
  • Estratégia de Aquisição: Se o leilão for reaberto ou se houver novas praças, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos projetados. Estar preparado para ofertar em uma praça com desconto, se disponível.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 15.735 e quaisquer outros documentos legais associados ao imóvel para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.

A localização na Rua Amadeu Progiante, nº 124, é um ponto chave a ser e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.452.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 09 em Maringá/PR. A região de Zona 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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