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Terreno Urbano com 572,76m² em Maringá/PR , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

572.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano de 572,76m² em imóveis de leilão em Maringá/PR, localizado na Vila Morangueira, oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização estratégica e dimensões permitem o desenvolvimento de diversos projetos imobiliários, seja para fins residenciais ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma cidade em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:10
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 412.500,00
Economia: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano de 572,76m² na Vila Morangueira, imóveis de leilão em Maringá/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 550.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é inferida pelo lance inicial e pelo valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria de R$ 825.000,00. A matrícula nº 22.664 do 1º CRI de Maringá/PR é um documento crucial para análise detalhada das características legais e de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo a matrícula nº 22.664 para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O edital do leilão, se disponível, fornecerá informações cruciais sobre as condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado e Potencial Construtivo: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região da Vila Morangueira para entender os valores de terrenos similares e o potencial de valorização de construções (residenciais ou comerciais) que poderiam ser erguidas no local. Considerar a legislação municipal de zoneamento e uso do solo para determinar o que pode ser construído.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está na 1ª Praça, o lance inicial de R$ 550.000,00 é o ponto de partida. É prudente definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, visando adquirir o imóvel por um valor que garanta rentabilidade. A segunda praça, com lance inicial de R$ 412.500,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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