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Terreno Amplo em Matias Barbosa - MG , Morada Da Garça , Matias Barbosa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5814.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno em leilão de imóveis em Matias Barbosa, MG, oferece uma vasta área de 5.814,15m², ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou projetos agrícolas.
A localização privilegiada na Morada da Garça, com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento, garante potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.748,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 378.383,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 5.814,15m² em leilão de imóveis em Matias Barbosa, MG, é um diferencial significativo, permitindo diversas aplicações, desde um condomínio residencial até um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto de agronegócio, dependendo da legislação local.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 260.240,65 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda mínimo é de R$ 378.383,76. No entanto, a forma de pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios. Isso sugere que o leilão pode ter um público mais restrito, o que pode abrir margem para negociação ou até mesmo a possibilidade de um lance abaixo do valor mínimo da segunda praça, caso não haja interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Matias Barbosa e região. Identificar a demanda por terrenos, preços praticados para lotes de tamanho similar e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento e o que é permitido construir na área. Verificar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, luz, saneamento).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na viabilidade dos projetos. Embora a segunda praça tenha um valor mínimo mais alto, a restrição de pagamento à vista pode ser um fator a ser explorado. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, o valor de aquisição deve ser compatível com o investimento total do projeto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matias Barbosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matias Barbosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matias Barbosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matias Barbosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.748,19 e da 2ª praça é de R$ 378.383,76. Para arrematar imóveis em leilão em Matias Barbosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matias Barbosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Matias Barbosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Garça em Matias Barbosa/MG. A região de Morada Da Garça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matias Barbosa. Confira outros imóveis em leilão em Matias Barbosa.
Para participar de leilões de imóveis em Matias Barbosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matias Barbosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matias Barbosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matias Barbosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matias Barbosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matias Barbosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matias Barbosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matias Barbosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matias Barbosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matias Barbosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matias Barbosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matias Barbosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matias Barbosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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