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Terreno Amplo em Mogi das Cruzes com 20.341,57m² , Cezar De Souza , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -325% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20341.57m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este vasto terreno de 20.341,57m² na Avenida Presidente Castelo Branco oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, é ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.889.278,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com seus expressivos 20.341,57m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Avenida Presidente Castelo Branco, em Cézar de Souza, é um ponto forte, pois a região tem potencial de crescimento e valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 27.889.278,00 e a data de 29/09/2025 às 10:00 para o primeiro leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Mogi das Cruzes, focando em áreas com potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determine qual o melhor aproveitamento para o terreno. Seria para um condomínio residencial, um centro comercial, um galpão logístico ou até mesmo para loteamento? A viabilidade de cada projeto deve ser estudada.
  • Planejamento Financeiro: Prepare um plano financeiro robusto, considerando não apenas o lance, mas também custos de impostos, taxas, possíveis obras de infraestrutura e o tempo de retorno do investimento.
  • Participação no Leilão: Defina um teto de lance com base na sua análise e no valor de mercado. Se o lance inicial for o único disponível, é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso haja mais praças, avalie a estratégia de aguardar para obter um possível desconto, mas sempre com o risco de perder o imóvel.
  • Due Diligence: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo zoneamento, restrições ambientais e de construção, e certidões negativas para evitar surpresas futuras.

A aquisição de um terreno de grande porte como este exige um planejamento cuidadoso, mas o potencial de retorno sobre o investimento pode ser muito significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.889.278,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cezar De Souza em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cezar De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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