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Terreno com 299,62 m² no Centro , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

299.62m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 299,62 m² e está localizado no Centro de leilões em Mogi Das Cruzes, SP. O imóvel apresenta uma topografia detalhada com confrontações precisas, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas. A existência de tubulação profunda para água e esgoto é um diferencial importante para futuras construções. O terreno está registrado sob a matrícula 37.513 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica. Apesar de possuir ônus de penhora em diversas ações judiciais, o imóvel pode ser adquirido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto. O cadastro municipal é 01.080.037.000-0 e há débitos fiscais no valor de R$ 81.157,21, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 11:15
Valor: R$ 351.110,98
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:15
Valor: R$ 175.555,49
Economia: R$ 175.555,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Mogi Das Cruzes, área urbana valorizada e com potencial de desenvolvimento.
Área299,62 m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
ÔnusPenhoras registradas, exigindo análise jurídica detalhada para avaliar riscos e custos adicionais.
DébitosR$ 81.157,21 em débitos fiscais, que podem impactar o custo total da aquisição.
LeilãoLeilão judicial com lance atual parcelado, possibilitando negociação e planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada das penhoras e ônus para entender as implicações e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o valor dos débitos fiscais no orçamento total para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 175.555,49, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Planejar o pagamento parcelado conforme as condições do leilão, aproveitando o lance atual parcelado com entrada de 25% e 30 parcelas.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do terreno para venda futura ou desenvolvimento imobiliário, considerando a infraestrutura existente.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização, desde que estejam atentos aos aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.110,98 e da 2ª praça é de R$ 175.555,49. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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