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Terreno Amplo em Mogi das Cruzes com 50% de Desconto , Vargem Grande , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47365.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Terreno de 47.365,50m² com 50% de desconto, ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno.
Localizado em Vargem Grande, este imóvel oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Aproveite o lance mínimo de R$ 141.547,93 e transforme este investimento em um grande sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 141.547,93
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 141.547,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido sobre o valor de avaliação. A área de 47.365,50m² é substancial e permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal para entender as permissões de construção e uso do solo. Consultar a prefeitura de Mogi das Cruzes para obter informações sobre o Plano Diretor e leis de uso e ocupação do solo é o primeiro passo.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar empreendimentos similares na região de Mogi das Cruzes e bairros adjacentes para identificar tendências de mercado, demanda por tipos específicos de imóveis e potenciais de valorização.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI, IPTU), taxas, custos de projeto, licenciamento ambiental e de construção, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e custos de marketing e vendas, caso o objetivo seja a revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 141.547,93, e o valor de avaliação é R$ 283.095,87, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se ofertar um lance que esteja alinhado com a análise de custos e o potencial de retorno, considerando a possibilidade de outras ofertas. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.547,93, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um valor ainda mais atrativo, caso não haja arrematação na primeira praça.
  • Due Diligence Legal: Verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada no Cartório de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.547,93 e da 2ª praça é de R$ 141.547,93. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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