Terreno com Benfeitorias em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

Este imóvel, um terreno com benfeitorias em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 280.000,00 e o lance inicial de R$ 140.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é judicial (processo 00094318420114036133), é crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula 8753 e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Jundiapeba, Mogi das Cruzes, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado das benfeitorias e o potencial de aproveitamento do terreno.
• Planejamento Financeiro: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. É fundamental planejar o fluxo de caixa para arcar com as parcelas e os custos adicionais (IPTU, condomínio, se houver, e custos de regularização).
• Praça de Leilão: O anúncio menciona "Faça sua Proposta" e "Compra Imediata". Se o leilão ainda estiver em andamento, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser uma opção para garantir o imóvel rapidamente, se o objetivo for a posse imediata e a revenda posterior.
• Custos Adicionais: Estimar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e manutenção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 140.000,00	Valor de entrada para disputa
Co... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mogi Das Cruzes/SP IPL 6.7 Extrajudicial Leffa Leilões Terreno em Mogi das Cruzes com 1399,65m² 1ª Praça: R$ 959.158 Leilão: 21/05/2026 Terreno em Mogi das Cruzes com 1399,65m² IPL 2.3 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Terreno 150m² em Mogi das Cruzes (SP) 1ª Praça: R$ 209.902 2ª Praça: R$ 206.019 Leilão: 14/10/2026 Terreno 150m² em Mogi das Cruzes (SP) IPL 4.0 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 939m² em condomínio de alto padrão - Mogi das Cruzes/SP 1ª Praça: R$ 845.262 Leilão: 27/07/2026 Terreno 939m² em condomínio de alto padr... 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Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes? Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mogi Das Cruzes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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