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Terreno Amplo em Nova Lima com Deságio de 7% , Água Limpa , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Nova Lima!
Terreno com 770 m² em localização privilegiada no Balneario Agua Limpa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Desocupado
  • Deságio de 7% sobre o valor avaliado
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Nova Lima, MG, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e um deságio atrativo de 7% sobre o valor avaliado. Com uma área de 770 m², o imóvel é ideal para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência particular até empreendimentos imobiliários.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Nova Lima, especificamente no Balneario Agua Limpa. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nova Lima as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender quais tipos de edificações são permitidas, os recuos obrigatórios, o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação. Isso definirá o escopo de projetos viáveis.
  • Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda (Lançamento): Se a demanda local for alta e os preços de venda de imóveis construídos forem significativamente superiores ao custo total do terreno mais a construção, esta pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Construção para Aluguel: Caso a região apresente um bom mercado de locação, construir unidades para locação pode gerar renda passiva consistente.
    • Valorização do Terreno: Se o objetivo for apenas a valorização do capital, manter o terreno como está e aguardar um momento oportuno de mercado para vendê-lo pode ser uma opção, especialmente se a região estiver em expansão.
  • Custos e Prazos: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, projeto arquitetônico, licenciamento, construção e marketing (se apl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Nova Lima/MG. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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