Terreno com 1.693m² com declive e vegetação nativa , Vila Castela 2 , Nova Lima - MG

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Nova Lima/MG:

Este terreno de 1.693,42 m² apresenta características ambientais e legais que exigem atenção especial. O forte declive e a presença de vegetação nativa indicam a necessidade de contratar um profissional especializado para demarcação e avaliação ambiental detalhada. Além disso, a faixa de preservação ambiental non aedificandi de 30 metros lineares, que limita com um córrego, impõe restrições para construções e intervenções, conforme acordo homologado pela Justiça Federal.

Considerando a avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance mínimo de R$ 840.000,00, o investimento inicial é significativo, mas o imóvel possui potencial para valorização, especialmente para projetos que respeitem a legislação ambiental e promovam a conservação do bioma da mata atlântica.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 15/08/2025 às 14h00 para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo, aproveitando o desconto inicial. O pagamento pode ser parcelado em até 6 vezes, com entrada mínima de 40%, o que facilita a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

Próximos passos:

• Contratar consultoria ambiental para avaliação detalhada e demarcação do terreno.
• Verificar possibilidades de uso sustentável e projetos compatíveis com a faixa de preservação.
• Acompanhar o leilão para arrematar no lance mínimo ou próximo dele.
• Planejar o pag...