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Terreno Amplo em Novo Repartimento/PA - 3200m² , Dom Pedro I , Novo Repartimento - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 3200m² em localização estratégica em leilao com descontos em Novo Repartimento/PA. Ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial.
Documentação em ordem: Matrícula 6336 e IPTU 52543.
Aproveite esta chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 497.094,94
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 412.170,12
Economia: R$ 84.924,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 3200m² em leilao com descontos em Novo Repartimento/PA, com matrícula 6336 e IPTU 52543, apresenta um potencial de investimento considerável. Dado que o leilão é extrajudicial e online, a primeira praça com lance inicial de R$497.094,94 pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, especialmente se não houver muitos lances. Caso contrário, a segunda praça, com lance inicial de R$412.170,12, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Novo Repartimento, focando em terrenos na região do Bairro Dom Pedro I. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento e o que pode ser construído no terreno. Avaliar a viabilidade de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da demanda local.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de infraestrutura (água, luz, esgoto, pavimentação) caso o terreno não possua. Considerar impostos e taxas de registro.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para dar lances na primeira ou segunda praça, dependendo da estratégia de preço.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, estimar o valor de mercado após o desenvolvimento. Se for locação, analisar a demanda por aluguéis na região.

A ausência de informações sobre construção ou ocupação sugere que o terreno está livre para desenvolvimento, o que é uma vantagem para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Repartimento/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Repartimento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Repartimento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Repartimento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.094,94 e da 2ª praça é de R$ 412.170,12. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Repartimento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Repartimento no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Repartimento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Pedro I em Novo Repartimento/PA. A região de Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Repartimento. Confira outros imóveis em leilão em Novo Repartimento.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Repartimento/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Repartimento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Repartimento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Repartimento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Repartimento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Repartimento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Repartimento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Repartimento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Repartimento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Repartimento/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Repartimento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Repartimento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Repartimento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Repartimento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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