Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 43.692m², área regularizada, ideal para investimento

Vila Maracaja, Novo Repartimento - PA

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.516.532,34

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RODOVIA TRANSAMAZÔNICA - BR 230, N. S/N DESMEMBRAMENTO DO LOTE 11, GLEBA 57, VILA MARACAJA - CEP: 68743-000, NOVO REPARTIMENTO - PARA

Descrição

Este terreno possui uma área total de 43.692 m², sendo que a área regularizada sem sobreposição é de aproximadamente 34.160,26 m². A existência de sobreposição sobre vias públicas e outras áreas privadas indica que a regularização será responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para valorização futura. O imóvel está localizado em uma região estratégica na Rodovia Transamazônica, facilitando o acesso e potencial para diversos usos comerciais ou industriais. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais imediatos. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para um imóvel dessa magnitude.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.516.532,34 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 257.810,50 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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