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Terreno amplo em Olhos D'água, Belo Horizonte - 11.925,96 m² , Olhos Dágua , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11925.96m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 11.925,96 m², ideal para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Localizado no Empreendimento Portal Sul, na Rodovia BR-356, Km 7,5, em uma região que está em constante valorização. A fração ideal de 0,125289 do terreno constituído pelo Lote 02, do quarteirão 86, oferece uma oportunidade única para investidores e construtores. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura construção. A matrícula do imóvel é n° 73.225 do 2° Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Belo Horizonte, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização na capital mineira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Olhos D'água representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área total de 11.925,96 m², você pode considerar diversas opções de desenvolvimento, como a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização na Rodovia BR-356, que é uma via de grande movimento, aumenta a atratividade do imóvel. A primeira praça de leilão está marcada para 31/03/2025, com um valor mínimo de proposta de R$ 4.225.000,00. É recomendável que você faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área e, se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições do terreno. Além disso, considere a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para um projeto de construção, que pode incluir a construção de apartamentos ou um centro comercial, dependendo da demanda local. A regularização e os encargos devem ser considerados, pois a responsabilidade será do comprador. Portanto, é crucial que você tenha um planejamento financeiro adequado e esteja preparado para as etapas de desenvolvimento do projeto. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização da região e a demanda por imóveis.
2. VisitaçãoAgendar uma visita ao imóvel para avaliação.
3. Estudo de ViabilidadeRealizar um estudo para entender o potencial de construção.
4. PropostaPreparar uma proposta competitiva para o leilão.
5. Planejamento FinanceiroDefinir como será o financiamento e a execução do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olhos Dágua em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos Dágua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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