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Terreno Amplo em Ourinhos com 17.128m² , Jardim Das Paineiras , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17128.53m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 17.128,53 m² em imóveis Caixa em Ourinhos, SP, oferece um vasto potencial para empreendimentos. Localizado em uma área promissora, é ideal para construtoras e investidores que buscam um projeto de grande escala. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local facilitam o desenvolvimento de novos projetos imobiliários ou comerciais. A área é desocupada, permitindo o início imediato de planejamento e obras. A matrícula nº 58220 detalha a propriedade, e a análise jurídica completa é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 6.431.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 17.128,53 m² em imóveis Caixa em Ourinhos, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dado que a avaliação é R$ 0,00 e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 6.431.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informações sobre descontos para a segunda praça, e o lance mínimo é significativamente alto, a análise de mercado local para terrenos de grande porte em Ourinhos seria crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ourinhos, considerando localização, zoneamento e potencial de desenvolvimento. Entender o valor de mercado é fundamental para definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita presencial para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise Jurídica e Ambiental: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a matrícula do imóvel (nº 58220), possíveis ônus, restrições de uso, e realizar um estudo ambiental, se necessário.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base nos dados coletados, elaborar um plano de negócios para o terreno. As opções podem incluir:
    • Desenvolvimento de um condomínio residencial ou comercial.
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Projetos agrícolas ou industriais, dependendo do zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível com o lance mínimo e houver potencial de lucro, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar o leilão e, se possível, aguardar uma eventual segunda praça com condições mais favoráveis, sempre com base em uma análise de custo-benefício rigorosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.431.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Ourinhos/SP. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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