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Terreno de 578m² com direitos em área maior , Vila Moraes , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 578 m² em leilao com descontos em Ourinhos/SP, parte de uma área maior de aproximadamente 5.000 m².
Este lote está localizado na Rua Joaquim de Azevedo da Vila Moraes, lote 15 da quadra 25, com direitos sobre o terreno a serem regularizados.

O imóvel não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou regularização.

Importante: A regularização do imóvel e abertura da matrícula no registro de imóveis será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e investimento adicional.

Este terreno é uma oportunidade para quem deseja investir em área urbana com potencial de valorização após a regularização fundiária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 262.095,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 131.047,50
Economia: R$ 131.047,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Ourinhos/SP:

Este imóvel é um terreno de 578 m², parte de uma área maior de aproximadamente 5.000 m², com direitos a serem regularizados. A avaliação está em R$ 262.095,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 262.095,00, com lance mínimo para o segundo leilão em R$ 131.047,50. O leilão está aberto para lances e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Como investidor, o foco inicial deve ser a participação no primeiro leilão, buscando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, considerando que não há lances atuais. A regularização do imóvel será responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental reservar recursos para esse processo, que pode incluir abertura de matrícula e eventuais custos cartoriais.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Contratar um profissional especializado em direito imobiliário para conduzir a regularização documental e registro do imóvel;
  • Realizar um estudo de viabilidade para o uso do terreno, seja para venda futura, loteamento ou construção;
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento;
  • Considerar o potencial de valorização da área, especialmente após a regularização, que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno578 m²
AvaliaçãoR$ 262.095,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 262.095,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 131.047,50
Incremento mínimoR$ 2.000,00
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita processos de regularização e busca valorização a médio e longo prazo. A ausência de construções e a necessidade de matrícula aberta indicam que o investimento inicial será mais focado em documentação e planejamento do uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.095,00 e da 2ª praça é de R$ 131.047,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Moraes em Ourinhos/SP. A região de Vila Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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