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Terreno Amplo em Ourinhos/SP - 9.503m² , Cohab , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9503m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos/SP!
Este terreno de 9.503m² na Rua Alpino Buratti oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais, dada a sua expressiva área.
A localização estratégica e o valor de avaliação competitivo tornam este lote um investimento promissor.
Considere as condições especiais para pagamento parcelado, com propostas a partir de 50% da avaliação na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.099.360,82
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 824.520,62
Economia: R$ 274.840,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 9.503m² em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, com avaliação de R$ 1.099.360,82 e lance inicial na segunda praça de R$ 824.520,62, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ourinhos, focando em terrenos de grande porte. Analisar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento permitidas pela prefeitura para a região da Rua Alpino Buratti. Identificar potenciais usos para o terreno: residencial (condomínio), comercial (galpões, centros logísticos) ou industrial.
  • Fase 2: Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$ 824.520,62, e a avaliação é de R$ 1.099.360,82, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Fase 3: Desenvolvimento Pós-Aquisição: Dependendo do uso definido na Fase 1, o desenvolvimento pode envolver:
    • Empreendimento Residencial: Construção de casas ou prédio, aproveitando a grande área para oferecer lotes maiores ou infraestrutura completa.
    • Galpões Logísticos/Industriais: Construção de múltiplaús unidades para locacão, explorando a demanda por espaços de armazenamento e produção na região.
    • Loteamento: Divisão do terreno em lotes menores para venda individual, gerando fluxo de caixa rápido.
  • Fase 4: Financiamento e Parcerias: Caso necessário, explorar opções de financiamento para o desenvolvimento do projeto. Considerar parcerias com construtoras ou investidores para acelerar o processo e mitigar riscos.

A reserva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.360,82 e da 2ª praça é de R$ 824.520,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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