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Terreno Amplo em Ourinhos/SP - 9.503m² , Cohab , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9503m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ourinhos/SP! Terreno com vasta área de 9.503m², ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais. Localização estratégica com acesso facilitado. A avaliação de R$ 1.099.360,82 indica um grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento e o lance mínimo atrativo na segunda etapa (R$ 824.520,62) tornam este lote uma excelente opção para investidores.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes sobre as condições de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.099.360,82
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 824.520,62
Economia: R$ 274.840,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ourinhos/SP, com 9.503m², representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.099.360,82. A descrição indica que o lance mínimo na primeira praça é igual ou superior à avaliação, enquanto na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 824.520,62 (50% da avaliação), o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ourinhos/SP, focando em terrenos com características semelhantes. Avalie o preço médio por metro quadrado para fins residenciais, comerciais e industriais, dependendo do seu plano de investimento.
  • Verificação de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Ourinhos para entender as leis de zoneamento aplicáveis a este terreno. Descubra qual o potencial construtivo permitido (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, altura máxima, etc.). Isso definirá o tipo de empreendimento viável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro e possíveis custos de terraplanagem ou preparação do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que o lance mínimo de R$ 824.520,62 seja vantajoso após a análise de mercado. No entanto, se houver forte convicção no valor e potencial de retorno, um lance na primeira praça pode garantir a aquisição sem concorrência adicional.
  • Análise do Processo judicial: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é prudente, se possível, analisar o processo judicial (1501165-16.2021.8.26.0408) para en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.099.360,82 e da 2ª praça é de R$ 824.520,62. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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