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Terreno Amplo em Paraíso do Tocantins - Jardim das Acácias , Jardim Das Acácias , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins!
Adquira este amplo terreno com 2.352,73m² na Rua João Emílio Borges, no Jardim das Acácias. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos na região.

O imóvel está desocupado e pronto para receber sua atenção. A documentação está em ordem, com matrículas registradas no 1º CRI Local. O IPTU referente a 2025 já foi quitado pelo banco.

Atenção: O pagamento é exclusivamente à vista. A regularização de áreas e logradouros, bem como eventuais tributos retroativos, serão de responsabilidade do arrematante.

Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:11
Valor: R$ 218.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Com 2.352,73m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou logísticos, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está desocupado e o IPTU de 2025 já está quitado, os custos iniciais para o arrematante são minimizados. A condição de pagamento à vista, embora exija capital disponível, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Antes de participar do leilão, é crucial verificar o plano diretor e as leis de zoneamento de Paraíso do Tocantins para entender quais tipos de construção são permitidos na área. Consultar a prefeitura local para obter informações detalhadas sobre o uso do solo é um passo fundamental.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Jardim Das Acácias para identificar a demanda por novos empreendimentos. Analisar preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área pode fornecer uma base para a precificação futura.
  • Planejamento Financeiro: Embora o pagamento seja à vista, é importante ter uma reserva para custos adicionais como impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização de documentação ou de infraestrutura, e o próprio custo de desenvolvimento do projeto.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos projetados. A data de encerramento do leilão é 10/09/25 às 14h11, com um lance inicial de R$ 218.500,00. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir dentro do orçamento estabelecido.
  • Desenvolviment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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