Terreno Amplo em Parnaíba - PI , Floriopolis , Parnaiba - PI

Este terreno em Parnaíba, PI, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 7.922,66m² e o valor de avaliação de R$ 1.690.000,00. A localização na Rodovia BR-343, um importante eixo de transporte, confere um grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 1.690.000,00), e o valor da 2ª praça é significativamente maior (R$ 3.261.558,67), a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor inicial mais elevado. No entanto, a forma de pagamento ser exclusivamente à vista pode limitar o número de interessados na 1ª praça, aumentando a chance de um bom negócio.
• Potencial de Desenvolvimento: A área permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, centros comerciais, galpões logísticos ou até mesmo um projeto agropecuário, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o plano diretor de Parnaíba para identificar as melhores vocações para o terreno.
• Custos Adicionais: É crucial considerar que as despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da aquisição.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Mercado e Zoneamento	Pesquisar o mercado imobiliário local e o zoneamento para identificar o melhor uso para o terreno.	Consultar a prefeitura de Parnaíba.
2	Planejamento Financeiro	Calcular todos os custos envolvidos, incluindo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnaiba/PI IPL 5.2 Extrajudicial Lances e Leilões Terreno 265m² em Condomínio com Excelente Localização 1ª Praça: R$ 942.379 2ª Praça: R$ 666.140 Leilão: 08/09/2026 Terreno 265m² em Condomínio com Excelent... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Terreno de 200m² em Planalto, Piauí 1ª Praça: R$ 58.581 2ª Praça: R$ 80.243 Leilão: 13/07/2026 Terreno de 200m² em Planalto, Piauí IPL 9.0 Judicial Italo Leilões Terras em Parnaíba com 117,80 hectares - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 26/06/2026 Terras em Parnaíba com 117,80 hectares -... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Terreno em Loteamento Planalto com 300 m² - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 34.814 Leilão: 31/03/2025 Terreno em Loteamento Planalto com 300 m... IPL 1.8 Extrajudicial Franco Leilões Terreno em Parnaíba/PI com 200m² 1ª Praça: R$ 147.945 2ª Praça: R$ 46.155 Leilão: 10/11/2025 Terreno em Parnaíba/PI com 200m² IPL 9.6 Judicial Érico Sobral Leilões Terreno urbano de 250 m² em Broder Ville 1ª Praça: R$ 23.138 Leilão: 02/10/2026 Terreno urbano de 250 m² em Broder Ville Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba? O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.077.061,17 e da 2ª praça é de R$ 3.261.558,67. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnaiba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Floriopolis em Parnaiba/PI. A região de Floriopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnaiba? Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnaiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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