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Terreno Amplo em Peruíbe/SP com 11.000m² , Vila Erminda , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Peruíbe/SP!
Este terreno de 11.000m² na Estância Leão Novaes representa um excelente investimento, especialmente para quem busca desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala.
A localização privilegiada e o valor inicial atrativo de R$ 412.500,00, com avaliação de R$ 550.000,00, tornam este lote uma joia rara.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial significativo, facilitando a aquisição e o planejamento financeiro. A assessoria especializada oferecida pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro Cristiano Schontag garante segurança e eficiência em todo o processo, desde a análise do processo judicial até a imissão na posse.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote de terreno de 11.000m² em leilões em Peruíbe/SP, com valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 412.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Peruíbe, focando na região da Estância Leão Novaes. Investigar o zoneamento local, planos diretores e a viabilidade de construção de empreendimentos residenciais (condomínios de casas ou lotes), comerciais ou até mesmo industriais, dependendo da vocação da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização fundiária ou ambientais, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável após a aquisição).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 412.500,00 e a avaliação é R$ 550.000,00, a primeira praça pode atrair lances mais altos. A recomendação é monitorar a primeira praça e, se não houver um lance que justifique a aquisição, aguardar a segunda praça. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. O valor exato da segunda praça não está explícito, mas a estratégia de aguardar é válida para obter um preço mais vantajoso.
  • Análise do Processo judicial: A descrição menciona o processo 00028139420034036104 na 7ª Vara Federal de Santos. É fundamental que a assessoria especializada (como a oferecida pela plataforma) analise a fundo este processo para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição, garantindo que a matrícula 185511 esteja livre de impedimentos após a alienação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Erminda em Peruíbe/SP. A região de Vila Erminda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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