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Terreno Amplo em Piraquara/PR com 3328,92m² , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3328.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piraquara/PR!
Este terreno de 3328,92m² na Rua Tubarão, 617, oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Ideal para construtores e investidores que buscam um local estratégico com grande potencial de valorização. A matrícula 56120 e o IPTU 01011400063001 estão em ordem, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.520.663,96
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.416.651,83
Economia: R$ 104.012,13
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 548.090,30
Economia: R$ 868.561,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Piraquara/PR, com 3328,92m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A localização na Rua Tubarão, 617, no bairro Vila São Tiago, é estratégica e pode ser explorada para diversos fins, como condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou até mesmo para desenvolvimento de galpões logísticos, dada a área considerável.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar as praças e os lances iniciais. O lance inicial atual de R$548.090,30 para a terceira praça, com um valor de avaliação de R$860.000,00, sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. A terceira praça, marcada para 05/01/2026, oferece um tempo considerável para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piraquara, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o preço médio por metro quadrado para fins residenciais e comerciais na região.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um arquiteto ou urbanista para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos no terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo do município.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de construção e marketing.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade do projeto, considerando o lance inicial da terceira praça e o valor de avaliação. É prudente esperar a terceira praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 56120) e o IPTU (nº 010114000630...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.520.663,96 e da 2ª praça é de R$ 1.416.651,83. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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