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Terreno amplo 612 m² em Piraquara, pronto para investimento , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 612 m² em ofertas de leilão em Piraquara, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.

Este lote está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, oferecendo potencial para construção residencial ou comercial conforme a necessidade do comprador.

Características principais:
  • Área total de 612 m², proporcionando espaço amplo para diversos projetos.
  • Localização estratégica em Vila Sao Tiago, Piraquara, PR.
  • Registro nº 55251 no 1º ofício da Comarca de Piraquara/PR, garantindo segurança jurídica.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de ações judiciais pendentes, recomendando análise prévia detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.375,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Piraquara/PR:

Este terreno de 612 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região metropolitana de Curitiba. Considerando a avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 164.375,02 na primeira praça, o investidor deve planejar sua participação estratégica no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 164.375,02, pode oferecer uma oportunidade de compra com valor próximo à avaliação, reduzindo riscos.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além da comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação163.000,00
Lance mínimo 1ª praça163.000,00
Lance mínimo 2ª praça164.375,02
Incremento mínimo1.630,00
Comissão leiloeiro (5%)Sobre valor arrematado

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação jurídica detalhada do imóvel, pois podem existir ações judiciais pendentes.
  • Planejar o pagamento à vista ou financiamento conforme condições da Caixa, considerando entrada mínima de 5%.
  • Considerar os custos de desocupação, reformas e regularizações que serão de responsabilidade do comprador.
  • Consultar um especialista para avaliação do potencial de valorização e uso do terreno.

Este planejamento permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.375,02. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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