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Terreno Amplo em Ponta Grossa com 871,60 m² , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

871.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa! Terreno de 871,60 m² em localização estratégica na Avenida Melvin Jones, próximo a comércios como o Max Atacadista. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A divisão em duas matrículas pode oferecer flexibilidade para futuras negociações ou desenvolvimento.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ponta Grossa, com 871,60 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam capitalizar em uma área com potencial de desenvolvimento. A localização na Avenida Melvin Jones, um corredor comercial importante, e a proximidade com o Max Atacadista, indicam um fluxo constante de pessoas e atividades econômicas na região.

Considerando que o leilão é online e a primeira data de praça é 03/10/2025, o ideal seria aguardar esta data para avaliar a participação. O lance inicial é de R$ 530.000,00. Uma estratégia prudente seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ponta Grossa, especialmente no bairro Sabará e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Ponta Grossa as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), índices de aproveitamento, recuos, etc.
  • Custo de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção caso a intenção seja desenvolver um projeto. Isso inclui materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento estabelecido. Se o lance inicial for R$ 530.000,00, e a avaliação de mercado indicar um valor de R$ 795.000,00 (1.5x o lance inicial), um lance máximo poderia ser definido entre R$ 600.000,00 e R$ 700.000,00, dependendo da urgência e do potencial de lucro.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Construção Comercial: Dada a localização em avenida movimentada, um empreendimento comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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