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Terreno Amplo em Porto Alegre , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este terreno em loteamento consolidado oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com 200m², é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.
A localização privilegiada na Vila Nova, com fácil acesso e infraestrutura completa, garante valorização e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.691,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 254.108,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em leilão de imóveis em Porto Alegre. A localização na Vila Nova, um bairro com potencial de desenvolvimento e boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 160.500,00), a estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão. A ausência de lances prévios sugere que pode haver margem para negociação ou que o imóvel ainda não atraiu a atenção de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região da Vila Nova. Verificar preços de venda, áreas construídas em terrenos próximos e o potencial de valorização da área.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Porto Alegre para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno em questão. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto).
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção que se encaixem nas regulamentações e no potencial de mercado.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na viabilidade de construção. É recomendável ter uma margem de segurança para imprevistos. Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, o leilão pode atrair outros interessados.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente o planejamento do projeto de construção. A forma de pagamento ser exclusivamente à vista (recursos próprios) simplifica o processo, mas exige capital disponível.

A responsabilidade do comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.691,09 e da 2ª praça é de R$ 254.108,64. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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