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Terreno com 328,50m² em Porto Alegre/RS , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

328.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Terreno com 328,50m² em localização privilegiada no Bairro Jardim Itu. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.607,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A área de 328,50m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo de R$ 196.607,25. A avaliação do imóvel é de R$ 262.143,00.
  • Considerando que o imóvel está em uma fase inicial de leilão (lance atual R$ 0,00), a primeira praça (encerrando em 08/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta competitiva.
  • A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Itu, Porto Alegre. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Porto Alegre o que pode ser construído no terreno (índice de aproveitamento, recuos, altura máxima, etc.).
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos preliminares para os tipos de construção mais viáveis para o terreno.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando todos os custos (aquisição, impostos, taxas, construção, etc.) e o potencial de retorno. Fazer uma oferta inicial competitiva na primeira praça pode ser vantajoso.
  5. Condições de Pagamento: O pagamento é flexível, com entrada mínima de 25% e até 59 parcelas mensais, acrescidas de juros SELIC. Essa condição facilita a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.607,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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