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Terreno Amplo em Porto Nacional - 2.587m² , Parque Industrial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2587m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 2.587m² em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO, localizado em uma área industrial estratégica, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com a forma de pagamento à vista e os débitos de IPTU/ITR quitados pelo vendedor, o investimento se torna ainda mais atrativo. A proximidade com infraestrutura e a possibilidade de negociação direta com a comitente vendedora abrem portas para projetos de grande escala. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 253.888,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 2.587m² em ofertas de leilão em Porto Nacional/TO, com lance inicial de R$ 253.888,18, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento industrial ou logístico. A área total considerável permite a construção de galpões, centros de distribuição ou plantas industriais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão atual está em sua primeira praça, com o lance inicial definido em R$ 253.888,18. Dado que o imóvel está desocupado e a área é industrial, é provável que haja interesse de empresas locais e regionais.
  • A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para compradores com liquidez.
  • Os débitos de IPTU/ITR serão quitados pelo vendedor, o que simplifica a transação para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Porto Nacional, especialmente no Parque Industrial. Analisar o preço por metro quadrado de lotes vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  2. Análise de Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as vocações econômicas da região. Porto Nacional possui um polo industrial em desenvolvimento, o que pode indicar demanda por infraestrutura de apoio, logística ou produção.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 253.888,18, e considerando a área de 2.587m², o valor por m² é de aproximadamente R$ 98,14. Se a pesquisa de mercado indicar valores superiores, pode-se considerar uma oferta ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  4. Verificação de Documentação: Embora a matrícula e o número de contribuinte estejam disponíveis, é recomendável uma análise jurídica detalhada dos documentos, especialmente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.888,18. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Porto Nacional/TO. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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