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Terreno Urbano de 600m² em Porto Nacional/TO , Zona Do Aeroporto , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Porto Nacional!
Este terreno de 600m² no Setor Comercial da Zona do Aeroporto representa um excelente ponto para desenvolvimento. A localização estratégica e a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com entrada de 30% tornam este lote uma opção atrativa para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir em uma área promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:03
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:03
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Porto Nacional/TO, com 600m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com uma entrada de 30% (R$ 67.500,00). A localização no Setor Comercial da Zona Do Aeroporto sugere um potencial para empreendimentos comerciais ou residenciais de médio porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Nacional, focando na Zona do Aeroporto. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento do solo e as restrições para construção. Isso definirá o tipo de empreendimento mais adequado e rentável para o terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos (R$ 225.000,00), e que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a participação. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia. Caso contrário, um lance próximo ao valor inicial pode ser suficiente.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do imóvel considerando o lance, impostos, taxas e custos de construção. Comparar este custo com o potencial de retorno do investimento, seja através da venda do terreno após valorização, da construção e venda de unidades, ou da locação.
  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, conforme o registro atual 5908 e o anterior T-4656. A análise do edital é fundamental para entender todas as condições e obrigações.

Considerando o valor de R$ 225.000,00, e a possibilidade de parcelamento, este terreno pode ser uma excelen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Do Aeroporto em Porto Nacional/TO. A região de Zona Do Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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