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Terreno Amplo em Recife com 3.456,46m² na Av. Cruz Cabugá , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3456.46m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Recife! Este terreno de 3.456,46m² está localizado em uma área central e estratégica, na Avenida Cruz Cabugá, com grande visibilidade e acesso a diversas conveniências como shoppings, escolas e comércios. A área é ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais de grande porte, aproveitando a localização privilegiada. A possibilidade de compra imediata com 100% do valor ou com 50% de entrada e parcelamento em até 59 vezes torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:01
Valor: R$ 3.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Recife. Dada a sua vasta área de 3.456,46m² e a posição estratégica na Avenida Cruz Cabugá, o potencial de valorização é considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 6.500.000,00.
  • Preço de Compra Imediata: 100% do valor de avaliação.
  • Preço Mínimo para Compra Imediata: 50% do valor de avaliação.
  • Segunda Fase: A partir de 02/10/2025, com possibilidade de propostas a partir de 50% do valor de avaliação.

Considerando que a avaliação foi realizada em 09/04/2022, é prudente reavaliar o valor de mercado atual, especialmente se o imóvel estiver em uma área em desenvolvimento ou com alta demanda. No entanto, a possibilidade de adquirir o imóvel com 50% do valor de avaliação, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 vezes, é extremamente vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santo Amaro e arredores para determinar um valor de mercado mais preciso e atualizado.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Recife as leis de zoneamento e o potencial construtivo permitido para o terreno. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (comercial, residencial, misto) e sua viabilidade.
  3. Proposta Estratégica: Se o objetivo for uma aquisição rápida e sem concorrência, a compra imediata com 100% do valor pode ser considerada, caso o fluxo de caixa permita e o valor esteja alinhado com a pesquisa de mercado. Contudo, a opção de fazer uma proposta com 50% do valor de avaliação, com 25% de entrada e o restante parcelado, parece ser a mais agressiva e potencialmente lucrativa, especialmen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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