Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno Amplo em Recife com 3.456,46m² na Av. Cruz Cabugá

Avenida Cruz Cabugá, Santo Amaro, Recife/PE

3.456,5 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/10/2025 às 08h00

R$ 3.250.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

02/10/2025 às 08h01

R$ 3.250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 6.500.000. Lance equivale a R$ 940/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.456,5 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.693 · 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis
Leiloeiro: Inova Leilão
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Venda direta

PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO):

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48027

**ATENÇÃO**

Negociação

ATÉ 19/09/2025

Primeira fase de compra

ATÉ 19/10/2025 ÀS 08H

Preço de compra imediata

100%

Preço mínimo para compra imediata

50%

SEGUNDA FASE A PARTIR DE 02/10/2025 A PARTIR 08H01

Data do deferimento

02/07/2025

Data de avaliação

09/04/2022

Valor de avaliação

R$ 6.500.000,00

PARCELAMENTO

Preço mínimo

50%

Entrada mínima

25%

Máximo de parcelas

PROCESSO Nº: 0000417-57.2015.4.05.8307 - EXECUÇÃO FISCAL

Exequente

FAZENDA NACIONAL

Executado

ITALO RODRIGO DE ALMEIDA MELO

Advogado

Francisco André Fernandes Duarte e outro

26ª VARA FEDERAL - PE (JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO)

Matrícula 22.693: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis

Conforme matrícula

Lote de terreno acrescidos de marinha, denominado “A”, com frente para a Avenida Cruz Cabugá, em Santo Amaro, cidade do Recife, que mede 38,20m de frente, 38,50m de fundos, por 90,64m de comprimento do lado direito e 90,24m de comprimento do lado esquerdo, com uma área de 3.456,46m², confrontando-se pela frente, com a Avenida Cruz Cabugá; pelo lado direito, com o Mercado Público de Santo Amaro, à Avenida Cruz Cabugá; pelo lado esquerdo , com a casa nº 1.101 à Avenida Cruz Cabugá; e, pelos fundos, com o lote “B”, com frente para a Rua Buarque de Macedo.

Conforme avaliador

Aspectos da construção: Posto de Combustível, localizado em avenida comercial da cidade do Recife, próximo ao Shopping Tacaruna, SESI, SENAI, lojas, Igrejas, dentre outros.

· Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo:

1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda;

2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador;

3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua...

Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.456,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 6.500.000; R$ 1.881/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.250.000; R$ 940/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000417-57.2015.4.05.8307 JFPE · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Ausência de Cobrança Administrativa Prévia

Quem paga as dívidas: Comprador.