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Terreno Amplo em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Barra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno em Grumari, Recreio dos Bandeirantes, representa um excelente potencial de valorização. A localização estratégica, combinada com a modalidade de venda direta, oferece condições atrativas para investidores.
A estrutura do leilão, com duas praças bem definidas, permite flexibilidade na aquisição. A primeira praça, com um período estendido, e a segunda praça, com um prazo mais curto, visam atender a diferentes estratégicas de investimento.
Considere o potencial de desenvolvimento da região e a possibilidade de construir um projeto que maximize o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 21.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Grumari, Recreio dos Bandeirantes, apresenta uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização e a modalidade de venda direta. A avaliação inicial de R$ 21.600.000,00 sugere um imóvel de grande porte e valor.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, que se estende de 05/09/2025 às 14:00 até 08/10/2025 às 14:00, oferece um período mais longo para análise e planejamento. Recomendo aguardar o final desta praça para avaliar a demanda e, se necessário, posicionar um lance competitivo. A segunda praça, de 08/10/2025 às 14:30 até 09/10/2025 às 14:00, pode apresentar uma oportunidade com menor concorrência, dependendo do resultado da primeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: A região do Recreio dos Bandeirantes, e especificamente Grumari, é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Um investidor pode considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário voltado para condomínios de alto padrão, resorts ou empreendimentos comerciais que explorem a beleza natural da área.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local. Quais são os preços de terrenos similares na região? Quais tipos de empreendimentos têm tido sucesso? Quais são as regulamentações de zoneamento e construção aplicáveis a este lote específico?
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização, e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão para entender quaisquer restrições ou ônus.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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