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Terreno Amplo em Vigário Geral, Rio de Janeiro , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por WMS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Valentim Magalhães, 572, Vigário Geral, Rio de Janeiro/RJ, CEP: 21241-330
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única para investidores em Vigário Geral, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este terreno de 1.300m² na Rua Valentim Magalhães, 572, oferece um vasto espaço para desenvolvimento. Atualmente sem edificações, o imóvel representa uma tela em branco para novos projetos. A localização em Vigário Geral, uma área em constante desenvolvimento, sugere um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca construir ou empreender em uma região com infraestrutura em expansão e acesso a importantes vias da cidade. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

AS PROPOSTAS SERÃO FEITAS EXCLUSIVAMENTE NO SITE DO COMPREI - PGFN. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47700 AS PROPOSTAS SERÃO FEITAS EXCLUSIVAMENTE NO SITE DO COMPREI - PGFN. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47700

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Vigário Geral, casas de leilão em Rio De Janeiro, com 1.300m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor mínimo de R$450.000,00. A ausência de edificações no momento é um ponto positivo para quem deseja construir um projeto do zero, adaptando-o às necessidades do mercado local ou a um nicho específico.

Análise de Mercado e Potencial: Vigário Geral, como parte da Zona Norte do Rio de Janeiro, tem passado por processos de revitalização e desenvolvimento urbano. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e as leis de uso e ocupação do solo para este endereço específico. Verificar a demanda por tipos de construção (residencial, comercial, galpões logísticos) na região pode direcionar a melhor estratégia.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com status de 'Proposta'. O valor mínimo é de R$450.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, seria interessante aguardar a segunda praça, caso o leilão tenha essa modalidade e o imóvel não seja vendido na primeira. No entanto, como o leilão é online e as propostas são feitas diretamente no site do Comprei-PGFN, é importante monitorar a movimentação das propostas e agir rapidamente se o valor estiver abaixo do esperado.
  • Desenvolvimento: Com 1.300m², o terreno permite diversas aplicações. Uma análise de viabilidade para construção de condomínios residenciais de pequeno porte, centros comerciais de bairro, ou até mesmo galpões para logística e armazenamento, pode ser muito rentável. A proximidade com vias de acesso importantes do Rio de Janeiro é um fator a ser explorado.
  • Custos e Retorno: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), e custos de manutenção. Comparar esses custos com o valor de mercado de terrenos si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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