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Terreno Amplo em Região Industrial , Quarta Linha , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11696m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 11.696m² em região industrial de Criciuma/SC oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização estratégica, próxima à Rodoviária e a outras indústrias, o torna ideal para desenvolvimento de galpões logísticos, centros de distribuição ou novas fábricas. A área é ampla e plana, facilitando o projeto e a construção. A região industrial em expansão garante acesso a infraestrutura e potenciais parceiros de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno de 11.696m² em Criciuma/SC, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação, considerando que o lance inicial e o lance mínimo são os mesmos (R$ 2.500.000,00). A data de encerramento da primeira praça é 06/02/2026, e a segunda praça inicia em 07/01/2026 e termina em 06/02/2026, com o mesmo valor de lance. A próxima praça está agendada para 07/01/2026, com encerramento em 06/02/2026. O valor de R$ 2.500.000,00 para uma área tão expressiva em região industrial pode ser um excelente ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região industrial de Criciuma/SC. Analisar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Criciuma as regras de zoneamento para a região industrial. Entender qual tipo de construção é permitida e qual o potencial máximo de aproveitamento do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Identificação de Usos Potenciais: Com base na pesquisa e zoneamento, identificar os usos mais rentáveis para o terreno. Opções incluem:
    • Galpões logísticos e de armazenamento.
    • Centros de distribuição.
    • Fábricas de pequeno e médio porte.
    • Empreendimentos imobiliários industriais para locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial e o lance mínimo são iguais, e que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o desenrolar da primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais favorável. O valor de R$ 2.500.000,00 é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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