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Terreno com Casa em Criciúma/SC - Lote 103 , São Simão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Criciúma/SC!
Adquira um terreno com área de 362,50m² no Loteamento São Simão, com uma edificação de 147,98m² já existente. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para construção ou reforma, ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A proximidade com a Rua Projetada n. 02 e a estrutura do bairro São Simão agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 15:30
Valor: R$ 291.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 15:30
Valor: R$ 145.500,00
Economia: R$ 145.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Criciúma/SC. A presença de uma edificação de 147,98m² sobre um terreno de 362,50m² sugere um potencial de reforma e revenda com valor agregado, ou mesmo a locação para geração de renda passiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 17/03/2026, Lance Inicial: R$291.000,00. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e maximizando o potencial de lucro futuro. A ausência de lances anteriores sugere uma boa chance de arrematação neste primeiro momento.
  • 2ª Praça: Data: 24/03/2026, Lance Inicial: R$145.500,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-o ainda mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam margens de lucro mais elevadas.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando a avaliação atual e o lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria monitorar o leilão e, caso não haja lances significativos, preparar-se para ofertar na segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$145.500,00) representa um ponto de entrada extremamente competitivo, permitindo uma margem considerável para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Criciúma/SC, especialmente no bairro São Simão. Analisar o custo médio de reformas para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente, considerando a necessidade de pintura e possíveis melhorias estruturais ou estéticas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Simão em Criciúma/SC. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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