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Terreno Amplo em Reserva Real - 1004,83m² , Reserva Real , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1004.83m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em condomínio fechado oferece uma vasta área de 1004,83m², ideal para a construção da sua casa dos sonhos ou para um empreendimento imobiliário promissor. A localização privilegiada em ofertas de leilão em Jaboticatubas/MG, no renomado Condomínio Reserva Real - Unidade Golfe, garante exclusividade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 428.176,88
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 428.176,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1004,83m² no Condomínio Reserva Real, em ofertas de leilão em Jaboticatubas/MG, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 428.176,88 e o lance mínimo é de R$ 218.000,00. A depreciação em relação ao lance inicial é significativa, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Condomínio Reserva Real e em Jaboticatubas/MG. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique as regras, a infraestrutura e os custos de condomínio. Um condomínio bem administrado e com boas comodidades pode agregar valor ao imóvel.
  • Potencial de Construção: Consulte a prefeitura local e as regras do condomínio para entender as possibilidades de construção. Qual o índice de aproveitamento do terreno? Quais os recuos obrigatórios? Há restrições arquitetônicas?
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 218.000,00, considere fazer um lance estratégico. Se o objetivo é revenda, um lance mais próximo do mínimo pode ser vantajoso. Se o objetivo é construção para uso próprio ou locação, pode-se considerar um valor um pouco maior, mas sempre respeitando a análise de mercado.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 428.176,88 e a segunda com lance mínimo de R$ 218.000,00. A segunda praça oferece um valor de entrada mais acessível, o que pode ser uma boa oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.176,88 e da 2ª praça é de R$ 428.176,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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