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Terreno Amplo em Rio Bonito/RJ com 4.000m² , São José Do Braçanã , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Bonito/RJ! Terreno com 4.000m² no loteamento São José do Braçanã. Ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos agrícolas. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Rio Bonito/RJ, com 4.000m², apresenta um valor de avaliação de R$ 700.000,00 e um valor inicial de R$ 280.000,00. Dado o valor inicial significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja essa possibilidade, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior. Se o leilão for extrajudicial e o valor inicial for o único lance disponível, a compra na primeira praça pode ser vantajosa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Bonito/RJ para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Projeto: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo para determinar quais tipos de construção ou empreendimento são permitidos no lote.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de infraestrutura (água, luz, saneamento), impostos (IPTU), e possíveis taxas de condomínio, se aplicável.
  • Financiamento: Caso o leilão permita financiamento, analisar as condições oferecidas e comparar com outras opções de crédito.
  • Desenvolvimento: Se o objetivo for construir, planejar o projeto (residencial, comercial, logístico) que maximize o retorno sobre o investimento, considerando a metragem do terreno.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem após a aquisição, incluindo a matrícula atualizada.

A aquisição deste terreno pode ser um excelente investimento, especialmente se o preço de compra for competitivo em relação ao valor de mercado e ao potencial de desenvolvimento da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José Do Braçanã em Rio Bonito/RJ. A região de São José Do Braçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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