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Terreno Amplo em Salvador com 6.857m² , Coutos , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6857m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador! Terreno de 6.857m² na Rua São João, Loteamento Jardim Valéria. Ideal para investidores que buscam espaço e localização estratégica. O imóvel está atualmente ocupado, com veículos e caminhões estacionados, indicando potencial de uso ou locação imediata. A proximidade com o Largo da Boca da Mata facilita o acesso e a visibilidade. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande área em uma zona urbana promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.028.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Salvador, com 6.857m², apresenta um lance mínimo de R$ 1.028.550,00, sendo a avaliação de R$ 2.057.100,00. A situação de ocupação, com veículos e caminhões estacionados, sugere um potencial de renda imediata através de locação de espaço, ou a possibilidade de desenvolvimento de um projeto que aproveite essa infraestrutura existente.

Considerando que o leilão está aberto para lances, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (repasso), onde os valores tendem a ser mais atrativos. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para ajustar a estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Valéria e arredores para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para avaliar a condição atual do terreno e a infraestrutura existente para estacionamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se a intenção for locação de espaço para estacionamento, calcular o potencial de receita mensal e anual.
  • Desenvolvimento Futuro: Caso o objetivo seja um projeto de construção, analisar as regulamentações locais para o tipo de empreendimento permitido na área (residencial, comercial, logístico).
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com condições específicas para valores acima de R$ 50.000,00. Avaliar se o parcelamento se encaixa no fluxo de caixa do investidor, priorizando sempre o pagamento à vista se o valor for vantajoso.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a grande área e a localização em Salvador o tornam um ativo com alto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.028.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coutos em Salvador/BA. A região de Coutos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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