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Terreno Amplo em Salvador com Localização Privilegiada , Itapoan , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Terreno com 2.800m² em localização privilegiada no bairro de Itapoan. Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande porte ou para desenvolvimento comercial/residencial.
A proximidade com a Rua B do Loteamento Jardim Bolandeira e a área verde no fundo garantem um ambiente agradável e com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 11.666.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 17:00
Valor: R$ 6.999.960,00
Economia: R$ 4.666.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Salvador, com seus 2.800m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Itapoan e a possibilidade de unificação de lotes. A avaliação inicial de R$ 11.666.600,00 para a primeira praça e R$ 6.999.960,00 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais, a segunda praça (18/09/2025) apresenta um valor mais acessível, com um lance inicial de R$ 6.999.960,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 2.800m² permite a construção de um empreendimento de médio a grande porte. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar um condomínio residencial de casas ou apartamentos, um centro comercial, ou até mesmo um empreendimento logístico, dada a proximidade com vias importantes.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservação
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar o valor de terrenos similares na região de Itapoan, Salvador, para validar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento. Analisar o mercado imobiliário local, identificando a demanda por novos empreendimentos.
2Estudo de Viabilidade e ZoneamentoConsultar a prefeitura de Salvador para entender as leis de zoneamento aplicáveis ao terreno. Verificar o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura) e os tipos de empreendimentos permitidos.
3Planejamento do EmpreendimentoCom base nos estudos, definir o tipo de empreendimento mais rentável. Pode ser um condomínio fechado, um prédio comercial, um centro de serviços, ou até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.666.600,00 e da 2ª praça é de R$ 6.999.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapoan em Salvador/BA. A região de Itapoan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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