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Terreno Amplo em Salvador - Loteamento Granjas Reunidas , Granjas Reunidas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18353m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador! Terreno amplo com 18.353,00 m² localizado no Loteamento Granjas Reunidas. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. A área total abrange os lotes 44 a 47, com 4 matrículas registradas, indicando potencial para desmembramento ou desenvolvimento multifacetado. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno em uma capital em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 792.753,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Salvador, com seus 18.353,00 m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua localização no Loteamento Granjas Reunidas. A divisão em 4 matrículas sugere flexibilidade para o desenvolvimento, seja para um grande empreendimento residencial, comercial ou até mesmo para loteamento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 792.753,75. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário atual em Salvador para terrenos de grande porte na região.
  • Praças: O leilão está aberto, com lance inicial de R$ 792.753,75. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. É fundamental acompanhar o status do leilão e as ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia, pavimentação) e o entorno.
  2. Estudo de Viabilidade: Com base nas características do terreno e nas regulamentações municipais de Salvador, realizar um estudo de viabilidade para identificar o melhor aproveitamento:
    • Loteamento: Verificar a possibilidade de desmembrar o terreno em lotes menores, considerando a demanda por terrenos residenciais na região.
    • Empreendimento Residencial: Avaliar a construção de condomínios de casas ou prédios, dependendo do zoneamento.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: Dependendo da localização exata e do acesso a vias importantes, pode ser uma opção viável.
  3. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de infraes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.753,75. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas em Salvador/BA. A região de Granjas Reunidas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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