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Terreno Amplo em São Conrado com 1.357m² , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Silas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1357m²

Descrição

Oportunidade única em São Conrado!
Este terreno de 1.357m² na Estrada das Canoas representa um excelente potencial de investimento em uma das áreas mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e a proximidade com pontos turísticos e áreas comerciais. A possibilidade de lances em dois leilões, com valores iniciais atrativos, torna esta aquisição ainda mais interessante para investidores que buscam maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:00
Valor: R$ 1.080.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em São Conrado, com 1.357m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário ou para um investimento de longo prazo, dada a sua localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Análise das Praças e Lances:

O imóvel será ofertado em dois leilões:

  • 1º Leilão: Abertura em 27/10/2025 às 09:00, fechamento em 27/01/2026 às 13:00. Lance inicial: R$ 1.080.000,00.
  • 2º Leilão: Abertura em 27/01/2026 às 13:05, fechamento em 29/01/2026 às 13:00. Lance inicial: R$ 540.000,00.

O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a grande diferença entre os lances iniciais dos dois leilões, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 540.000,00 no segundo leilão representa um desconto de aproximadamente 50% em relação ao lance inicial do primeiro leilão. Este valor é significativamente mais atrativo e oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização.

Próximos Passos Recomendados:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão para entender o interesse do mercado, mas mantenha o foco em aguardar o segundo leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Conrado. Analise o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões anteriores.
  3. Análise de Viabilidade: Se o objetivo for construir, verifique as leis de zoneamento e os planos diretores do município do Rio de Janeiro para entender o que pode ser construído no terreno (ex: número de pavimentos, tipo de edificação permitida).
  4. Planejamento Financeiro: Defina um teto de gastos para o segundo leilão, considerando não apenas o lance vencedor, mas também os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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